Działka budowlana w Kazimierzówce - idealna przestrzeń do zamieszkania i inwestycji

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę o powierzchni 1366 m², położoną w miejscowości Kazimierzówka, w gminie Głusk, w województwie lubelskim. Nieruchomość wyróżnia się regularnym kształtem prostokąta o szerokości ok. 56 metrów i długości ok. 24 metrów, co znacząco ułatwia planowanie zabudowy.

Lokalizacja i dojazd
Działka usytuowana jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co sprzyja zarówno kameralnemu zamieszkaniu, jak i wykorzystaniu inwestycyjnemu. Do nieruchomości prowadzi droga utwardzona, szutrowa, zapewniająca komfortowy dojazd przez cały rok. Bliskość granic Lublina umożliwia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Media

prąd - bezpośrednio przy działce

woda i gaz - w odległości około 200 metrów

Przeznaczenie zgodnie z MPZP
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest jako:
tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - RM , z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz obiektów usługowych nieuciążliwych (na gruntach o klasie bonitacyjnej poniżej III).

Wybrane zasady kształtowania zabudowy:

minimalna powierzchnia działki zagrodowej: 1500 m² (-15% tolerancji),

zabudowa wolnostojąca, maksymalnie do III kondygnacji (III kondygnacja jako poddasze użytkowe),

dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci lub dachy płaskie,

maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Atuty nieruchomości

piękny widok na pola i łąki, w pobliżu rozległe kompleksy leśne i tereny rekreacyjne,

spokojne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi i prywatności,

duży potencjał inwestycyjny - możliwość adaptacji pod zabudowę letniskową lub usługi,

korzystny kształt działki pozwalający na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem oraz dla osób prywatnych i rolników, którzy pragną stworzyć komfortowe miejsce do życia blisko miasta, ale w otoczeniu natury.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:



Opiekun oferty: Grzegorz Budziński
Telefon:  
E-mail:  

Opiekun oferty: Maciej Góralski
Telefon:  
E-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo